ENERGETIKAI FELÜLVIZSGÁLAT
ENERGETIKAI FELÜLVIZSGÁLAT
Cikk írásának időpontja: 2026. július 7.
Amikor egy üzemeltető először találkozik a kötelező épületenergetikai felülvizsgálat témájával, jellemzően egy rendeletszámmal kezdődik minden – és ott is akad el. Pedig a szabályozás logikája világos, ha a megfelelő sorrendben nézzük: egy uniós irányelv adja a keretet, egy hazai törvény ülteti át, egy kormányrendelet konkretizálja a kötelezettséget és a bírságot, egy miniszteri rendelet pedig a végrehajtás részleteit rögzíti. Ebben a cikkben ezt a négy réteget bontjuk le közérthetően, hogy Ön pontosan lássa, mire hivatkozik a szakember. Az összefüggéseket a épületenergetikai felülvizsgálat pillércikke és a cikkeink is bővebben tárgyalják.
A kiindulópont az EPBD (Energy Performance of Buildings Directive), az épületek energiahatékonyságáról szóló európai uniós irányelv. Ez írja elő a tagállamok számára, hogy a nagyobb fűtő- és klímarendszereket rendszeresen felül kell vizsgálni. Magyarországon ezt a keretet a 2015. évi LVII. törvény az energiahatékonyságról ülteti át a hazai jogrendbe. A konkrét kötelezettséget – tehát hogy pontosan mit, mikor és milyen teljesítmény felett kell vizsgálni, és mi a mulasztás következménye – a 666/2020. (XII. 28.) Korm. rendelet rögzíti, a végrehajtás technikai részleteit pedig a 19/2021. (IV. 14.) ITM rendelet tartalmazza.

Ebből a szerkezetből vezethető le a gyakorlatban legfontosabb szám, a 70 kW effektív névleges teljesítmény küszöbe is: e felett a fűtő-, hűtő-, hőszivattyús és szellőztetőrendszerek felülvizsgálata kötelező, méghozzá a teljes rendszer összteljesítménye alapján, nem az egyes berendezésekre lebontva. A küszöb pontos értelmezéséről a 70 kW névleges hőteljesítmény témáját feldolgozó testvércikkünkben olvashat részletesen.

Valódi segítség az energetika területén.
A jogszabályi szöveg bonyolult – a megfelelés nem kell, hogy az legyen. Segítünk pontosan értelmezni, mi vonatkozik Önre.
Kérdése van, vagy nem biztos az érintettségében? Hívja ügyfélszolgálatunkat munkanapokon 09:00 – 17:00 óra között a +36 70 551 55 57 telefonszámunkon, vagy kérjen tőlünk ingyenes ajánlatot.
A 666/2020. Korm. rendelet nemcsak a kötelezettséget, hanem a szankciórendszert is meghatározza. A bírságtételek a rendszer típusától és teljesítményétől függenek: lakóépület fűtési rendszerénél 150.000–300.000 Ft, lakóépület klíma- vagy hőszivattyús rendszerénél 450.000–550.000 Ft, nem lakóépület fűtésénél 200.000–350.000 Ft, nem lakó klíma- vagy hőszivattyús rendszernél pedig 500.000–600.000 Ft a 70–290 kW, illetve 290 kW feletti sávban. A rendelet azt is kimondja, hogy a kötelezettség címzettje elsődlegesen az épület üzemeltetője, ennek hiányában a tulajdonos. A tételes összegeket a felülvizsgálat bírsága oldalon és a bírságokról szóló cikkünkben is megtalálja.

A jogszabályi szöveg önmagában nehezen olvasható, és a hivatkozások gyakran keresztbe utalnak egymásra – ezért is érdemes szakértőre bízni az értelmezést. A jogszabályi háttér részletesebb bontását külön oldalon is elérheti. Mi az ENCO Energy Kft.-nél 20+ év tapasztalattal, ISO-minősítésekkel és energiakereskedőktől független szakértőként segítünk pontosan tisztázni, mely rendelkezés vonatkozik az Ön épületére, és hogyan tehető nemcsak jogszerűvé, hanem gazdaságosabbá is az üzemeltetés. Kérje ingyenes szakmai konzultációnkat a kérjen ajánlatot oldalon, és a bonyolult jogi hátteret mi fordítjuk le világos teendőkre.
Négy réteg: az uniós EPBD irányelv adja a keretet, a 2015. évi LVII. törvény ülteti át a hazai jogrendbe, a 666/2020. (XII. 28.) Korm. rendelet rögzíti a konkrét kötelezettséget és a bírságokat, a 19/2021. (IV. 14.) ITM rendelet pedig a végrehajtás részleteit.
A jogszabályi szerkezetből vezethető le: a 70 kW effektív névleges teljesítmény felett a fűtő-, hűtő-, hőszivattyús és szellőztetőrendszerek felülvizsgálata kötelező – méghozzá a teljes rendszer összteljesítménye alapján, nem az egyes berendezésekre lebontva.
A 666/2020. Korm. rendelet szerint a bírság a rendszer típusától és teljesítményétől függ: lakó fűtésnél 150.000–300.000 Ft, lakó klíma-hőszivattyúnál 450.000–550.000 Ft, nem lakó fűtésnél 200.000–350.000 Ft, nem lakó klíma-hőszivattyúnál pedig 500.000–600.000 Ft a 70–290 kW, illetve a 290 kW feletti sávban.
A 666/2020. Korm. rendelet szerint a kötelezettség címzettje elsődlegesen az épület üzemeltetője, ennek hiányában a tulajdonos. A ENCO Energy Kft. 20+ év tapasztalattal, függetlenül segít pontosan tisztázni, mely rendelkezés vonatkozik az Ön épületére.
Ön hol szeretné igénybe venni a segítségünket?
Telefonszám
Nyitvatartás
Vállalkozás neve
Adószám
Iroda

Épületenergetikai felülvizsgálat
ENCO Energy csoport tagja
Mi hiszünk abban, hogy a legolcsóbb energia az, amelyet nem kell felhasználni. Szakembereink több mint 20 éves tapasztalattal a hátuk mögött örömmel állnak az Ön rendelkezésére épületenergetikai felülvizsgálat kapcsán.
Ha megválaszolatlan kérdései maradtak az energetikai felülvizsgálat kapcsán, vagy egyszerűen csak Ön is szeretné igénybe venni a segítségünket, csak hívjon minket munkanapokon 09:00 – 17:00 óra között a +36 70 551 55 57 telefonszámunkon, és szakembereink örömmel segítenek Önnek is!
© Minden jog fenntartva! Épületenergetikai felülvizsgálat
A legjobb élmény biztosítása érdekében sütiket használunk az eszközinformációk tárolására és elérésére. Ezeknek a technológiáknak az elfogadása lehetővé teszi számunkra, hogy jobbá tehessünk weboldalainkat. Bővebb információkat a sütikről a Cookie (Süti) kezelési szabályzat az adatkezlésről pedig az Adatvédelmi tájékoztató-ban olvashat.