Épületenergetikai felülvizsgálat

ENCO Energy csoport tagja

A 2025. december 31-i határidő – kinek mit kell tennie?

ENERGETIKAI FELÜLVIZSGÁLAT

A 2025. december 31-i határidő – kinek mit kell tennie?

Cikk írásának időpontja: 2026. július 7.

Sok üzemeltető számára a naptár egyetlen dátuma miatt vált sürgőssé az épületenergetikai felülvizsgálat: 2025. december 31. Ez az első kötelező határidő azoknál a rendszereknél, amelyeket 2022 előtt helyeztek üzembe. Mivel a hazai épületállomány túlnyomó részét éppen ezek a régebbi rendszerek adják, a határidő rendkívül széles kört érint egyszerre. Ebben a cikkben végigvesszük, kit érint pontosan, mi a teendő, és – ami sokakat foglalkoztat – mi történik, ha valaki lekési, illetve hogyan lehet gyorsan pótolni a mulasztást.

Kit érint a 2025. december 31-i határidő?

A határidő azokra vonatkozik, akiknek a rendszere két feltételnek egyszerre megfelel: egyrészt a teljes rendszer összteljesítménye meghaladja a 70 kW-ot, másrészt a rendszert 2022 előtt helyezték üzembe. Ha a rendszer 2022 után került üzembe, akkor nem ez a dátum, hanem az üzembe helyezéstől számított egy év a mérvadó. Ha bizonytalan a küszöbben, olvassa el a 70 kW névleges hőteljesítmény számításáról szóló cikkünket, az érintettség egészéről pedig a mikor kötelező a felülvizsgálat áttekintés ad képet.

A gyakorlatban ez a magyarországi épületállomány jelentős részét érinti – hiszen a 2022 előtti rendszerek vannak túlnyomó többségben. Éppen ezért év végéhez közeledve tapasztalataink szerint megnő a kereslet a szakértői kapacitásokra, és a helyszíni időpontok kicsúsznak. Aki az utolsó hetekre hagyja, könnyen kifuthat az időből – nem azért, mert a felülvizsgálat lassú, hanem mert egyszerre túl sokan intézik.

Mi a teendő a határidő teljesítéséhez?

A megfelelés néhány jól követhető lépésből áll, és jó hír, hogy nem kell mindent Önnek intéznie – a folyamat nagy részét a szakértő viszi, Önnek elsősorban az adatok és a helyszíni hozzáférés biztosítása a feladata:

az érintettség tisztázása: a rendszer teljesítményének és üzembe helyezési idejének ellenőrzése
szakértő megbízása és időpont egyeztetése a helyszíni vizsgálatra
az alapadatok, tervek és korábbi dokumentumok előkészítése
a helyszíni műszeres vizsgálat lebonyolítása
a jelentés átvétele és a kötelező adatszolgáltatás a Klímagáz Adatbázisba

Sokakban felmerül, hogy mennyi időt is vesz mindez igénybe. A helyszíni vizsgálat maga jellemzően néhány órás, a jelentés elkészülte pedig napokban mérhető – tehát önmagában a felülvizsgálat nem hosszú folyamat. Ami időt visz, az inkább az időpontfoglalás és az előkészítés, különösen a határidő közeledtével, amikor a kereslet megugrik. Éppen ezért nem az elvégzés időigénye miatt érdemes sietni, hanem azért, hogy egyáltalán kapjon szabad időpontot a határidőn belül.

A teljes menetet lépésről lépésre a felülvizsgálat menete oldalon írtuk le, a szükséges papírokat pedig a szükséges dokumentumok között foglaltuk össze. Ha ezeket előre összekészíti, a helyszíni vizsgálat gyorsabban és zökkenőmentesebben zajlik, és hamarabb a kezében lehet a kész jelentés.

Társasházak és bérlemények esetében külön érdemes időben tisztázni, ki a felelős a felülvizsgálat megrendeléséért és a költség viseléséért, mert az egyeztetés önmagában is időt vesz igénybe – és a határidő közeledtével ez a késlekedés kritikussá válhat.

Társasházaknál jellemzően a közös képviselő intézi a megrendelést, a költség pedig a közösséget terheli – ehhez sok esetben közgyűlési vagy legalább előzetes tájékoztatáson alapuló döntés szükséges, ami napokat, heteket is igénybe vehet. Bérlemények esetében a felelős főszabály szerint az üzemeltető, de a bérleti szerződés ezt átrendezheti, ezért érdemes a szerződést is elővenni. Minél előbb tisztázza ezeket a szerepeket, annál kevesebb esély van rá, hogy a felülvizsgálat pusztán szervezési okokból csússzon a határidőn túlra.

Valódi segítség az energetika területén.

Közeleg vagy már elmúlt a határidő? Ne várjon tovább – foglaljon időpontot, és pótoljuk gyorsan.

Kérdése van, vagy nem biztos az érintettségében? Hívja ügyfélszolgálatunkat munkanapokon 09:00 – 17:00 óra között a +36 70 551 55 57 telefonszámunkon, vagy kérjen tőlünk ingyenes ajánlatot.

Ajánlatkérés

Tudjon meg többet!

Mi történik, ha valaki lekéste a határidőt?

A rossz hír: a határidő elmulasztása bírsággal járhat, mivel a 666/2020. Korm. rendelet szankciókat helyez kilátásba. A tételek a rendszer típusától és teljesítményétől függenek – lakó fűtésnél jellemzően 150.000–300.000 Ft, nem lakó klíma-hőszivattyús rendszernél akár 500.000–600.000 Ft is lehet, a teljesítménysávtól függően. A pontos sávokat az felülvizsgálat bírsága oldalon találja.

A jó hír: a mulasztás pótolható, és a legjobb, amit tehet, ha haladéktalanul elvégezteti a felülvizsgálatot. A megfelelés utólag is a legjobb védekezés, hiszen a lényeg az, hogy a kötelezettségnek eleget tegyen – minél hamarabb rendezi a helyzetet, annál kisebb a kockázat. Nem érdemes tehát abban a hitben halogatni, hogy „ha eddig nem kellett, akkor már mindegy": éppen ellenkezőleg, a mielőbbi pótlás a helyes lépés.

Sokan attól tartanak, hogy egy elmulasztott határidő után „már úgyis mindegy", és ezért tovább halogatják a felülvizsgálatot. Ez a legrosszabb hozzáállás: a késedelem minden nappal növeli a kockázatot, miközben a pótlás semmivel sem lesz egyszerűbb. A hatóság szempontjából az a lényeg, hogy a kötelezettségnek eleget tegyen – és aki egy elmaradt határidő után önként, mielőbb rendezi a helyzetét, sokkal jobb helyzetben van, mint aki tétlenül vár egy esetleges ellenőrzésre.

Bizonyos esetekben egyébként mentesség állhat fenn, például elektronikus felügyeleti funkció vagy épületautomatizálás megléte esetén – ezt azonban dokumentálni kell, és nem elég szóban hivatkozni rá. Erről külön oldalon, a mentességek és kivételek témájában tájékoztatunk. Ha pedig már túl van az első felülvizsgálaton, és azt szeretné tudni, mikor indul újra a ciklus, olvassa el a milyen gyakran kell ismételni cikkünket.

A tapasztalatunk az, hogy a határidő közelében a leggyorsabb megoldás egy jól szervezett szakértői csapat, amely a felméréstől az adatszolgáltatásig mindent egy kézben tart – így nem Önnek kell koordinálnia a részfeladatokat. Böngésszen tovább cikkeink között, vagy nézze át a teljes épületenergetikai felülvizsgálat pillérünket. Az ENCO Energy Kft. 20+ év tapasztalattal, függetlenül és gyorsan segít a megfelelésben – kérjen ajánlatot, és ne kockáztassa a bírságot egy elmulasztott határidő miatt.

Kit érint a 2025. december 31-i felülvizsgálati határidő?

Azokat, akiknek a rendszere két feltételnek egyszerre megfelel: a teljes összteljesítmény meghaladja a 70 kW-ot, és a rendszert 2022 előtt helyezték üzembe. Mivel a hazai épületállomány túlnyomó részét a régebbi rendszerek adják, a határidő rendkívül széles kört érintett.

Mi a teendő a felülvizsgálati határidő teljesítéséhez?

Röviden: tisztázni az érintettséget, szakértőt megbízni és időpontot egyeztetni, előkészíteni az alapadatokat és a dokumentumokat, lebonyolítani a helyszíni műszeres vizsgálatot, majd átvenni a jelentést és teljesíteni a kötelező adatszolgáltatást a Klímagáz Adatbázisba. A folyamat nagy részét a szakértő viszi.

Mi történik, ha valaki lekéste a felülvizsgálati határidőt?

A mulasztás bírsággal járhat: lakó fűtésnél jellemzően 150.000–300.000 Ft, nem lakó klíma-hőszivattyús rendszernél akár 500.000–600.000 Ft is lehet a teljesítménysávtól függően. A jó hír, hogy a mulasztás pótolható – a legjobb, amit tehet, ha haladéktalanul elvégezteti a felülvizsgálatot.

Mennyi ideig tart egy energetikai felülvizsgálat?

A helyszíni vizsgálat maga jellemzően néhány órás, a jelentés elkészülte pedig napokban mérhető. Ami időt visz, az inkább az időpontfoglalás és az előkészítés – különösen a határidő közeledtével, amikor a kereslet megugrik. A ENCO Energy Kft. egy kézben tartja a felméréstől az adatszolgáltatásig a teljes folyamatot.

Miért több az energetikai felülvizsgálat egy kötelező pipánál?

Letudjuk és kész – a legdrágább hozzáállás az energetikai felülvizsgálatnál

Békéscsaba Pécs Kecskemét Salgótarján Szeged Hódmezővásárhely Miskolc Dunaújváros Győr Székesfehérvár Sopron Debrecen Eger Szolnok Tatabánya Esztergom Budapest Kaposvár Szekszárd Nyíregyháza Szombathely Veszprém Nagykanizsa Érd Albertirsa Aszód Abony Biatorbágy Budakalász Budakeszi Budaörs Cegléd Dabas Dunaharaszti Diósd Dunakeszi Dunavarsány Fót Göd Gödöllő Gyál Gyömrő Halásztelek Isaszeg Kerepes Kistarcsa Monor Maglód Nagykáta Nagymaros Nagykőrös Ócsa Őrbottyán Pécel Örkény Pilis Piliscsaba Pilisvörösvár Pomáz Ráckeve Sülysáp Százhalombatta Szentendre Szigethalom Szigetszentmiklós Szob Tápiószele Tököl Tura Törökbálint Újhartyán Vecsés Vác Üllő Veresegyház Zsámbék Visegrád Alsónémedi Bag Bugyi Dömsöd Csömör Dunabogdány Erdőkertes Hévízgyörk Kartal Kiskunlacháza Leányfalu Mende Mogyoród Nagykovácsi Solymár Taksony Tápiógyörgye Tápióság Tápiószecső Tápiószentmárton Tárnok Valkó

Kapcsolat

Telefonszám

+36 70 551 55 57

E-mail

enco@encoenergy.hu

Nyitvatartás

09:00 – 17:00

Cégadatok

Vállalkozás neve

ENCO Energy Kft.

Adószám

28776987-2-42

Iroda

1087 Budapest, Hungária krt. 40-44 C ép. 6 em.

Épületenergetikai felülvizsgálat

ENCO Energy csoport tagja

Mi hiszünk abban, hogy a legolcsóbb energia az, amelyet nem kell felhasználni. Szakembereink több mint 20 éves tapasztalattal a hátuk mögött örömmel állnak az Ön rendelkezésére épületenergetikai felülvizsgálat kapcsán.

Ha megválaszolatlan kérdései maradtak az energetikai felülvizsgálat kapcsán, vagy egyszerűen csak Ön is szeretné igénybe venni a segítségünket, csak hívjon minket munkanapokon 09:00 – 17:00 óra között a +36 70 551 55 57 telefonszámunkon, és szakembereink örömmel segítenek Önnek is!