Épületenergetikai felülvizsgálat

ENCO Energy csoport tagja

Az energetikai felülvizsgálat és az energiamegtakarítás – reális számok

ENERGETIKAI FELÜLVIZSGÁLAT

Az energetikai felülvizsgálat és az energiamegtakarítás – reális számok

Q: Honnan ered a 25-30%-os megtakarítási potenciál?

Nem egyetlen tételből, hanem sok apró, feltárható veszteség összegéből : túlméretezett kazán vagy hűtőgép, beszabályozatlan rendszer, hiányzó időjáráskövetés, egyszerre futó fűtés-hűtés és karbantartási elmaradások. Ezeket a helyszíni szemle és a műszeres mérés teszi láthatóvá.

Q: Nagy beruházás kell-e a megtakarítás eléréséhez?

Nem feltétlenül: a megtakarítás jelentős része nem drága eszközcserét igényel , hanem a helyes beszabályozást, a szabályozás korszerűsítését és a meglévő automatika rendbetételét. A nagyobb fejlesztések – kazáncsere, hőszivattyú, szigetelés – ezután, a megtérülés sorrendjében következhetnek.

Az energetikai felülvizsgálat és az energiamegtakarítás – reális számok

Cikk írásának időpontja: 2026. július 7.

A 70 kW feletti fűtési és klímarendszerek felülvizsgálatát sokan pusztán adminisztratív kötelezettségként élik meg – pedig a épületenergetikai felülvizsgálat igazi értéke épp abban rejlik, hogy pénzben is kimutatható megtakarítást tár fel. A szakmai tapasztalat szerint egy jól elvégzett felülvizsgálat javaslatai akár 25–30% energiamegtakarítási potenciált mutatnak ki. Ez a szám első hallásra soknak tűnhet, valójában azonban a régi, elavult vagy rosszul beszabályozott rendszerekben teljesen reális – sőt, néha ennél is nagyobb tartalék rejlik. Ebben a cikkben megnézzük, honnan ered ez a potenciál, és néhány illusztratív számpéldán keresztül szemléltetjük a nagyságrendet. Előre jelezzük: az itt szereplő konkrét összegek példák, elképzelt épületekre vonatkoznak, a valós számokat mindig az adott rendszer felmérése adja meg. A célunk nem ígérgetés, hanem hogy reális képet adjunk arról, mi várható.

Honnan ered a 25-30% megtakarítási potenciál?

A megtakarítás nem varázslat, hanem sok apró, feltárható veszteség összege. A régi vagy rosszul beszabályozott rendszerek jellemzően egyszerre több ponton is feleslegesen fogyasztanak, és a felülvizsgálat épp ezeket teszi láthatóvá – mérésekkel, nem becsléssel. Külön-külön egyik tétel sem tűnik drámainak, együtt azonban jelentős összeget adnak ki. A leggyakoribb veszteségforrások:

Túlméretezett kazán vagy hűtőgép, amely rossz részterhelési hatásfokkal, gyakran taktolva üzemel.
Beszabályozatlan fűtési-hűtési rendszer, ahol egyes zónák túl-, mások alulfűtöttek, és ezt túlfűtéssel kompenzálják.
Hiányzó vagy elavult szabályozás: nincs időprogram, időjáráskövetés, éjszakai visszaszabályozás vagy igény szerinti szellőztetés.
Egyszerre futó fűtés és hűtés ugyanabban a térben, összehangolatlan vezérlés miatt.
Karbantartási elmaradások: eltömődött hőcserélők, szivárgások, elöregedett szigetelés, folyamatosan maximumon járó szivattyúk és ventilátorok.

Ezeket a hiányosságokat a helyszíni szemle és a műszeres mérés tárja fel, majd a felülvizsgálati jelentés rangsorolt javaslatok formájában foglalja össze. Fontos, hogy a megtakarítás jelentős része nem drága eszközcserét igényel – gyakran a helyes beszabályozás, a szabályozás korszerűsítése és a meglévő automatika rendbetétele önmagában is számottevő eredményt hoz, viszonylag rövid megtérüléssel. A nagyobb beruházások – kazáncsere, hőszivattyú, szigetelés – ezután, a megtérülés sorrendjében következhetnek. A túlméretezés felismeréséről külön is írtunk a túlméretezett fűtés jelei és tünetei cikkünkben.

Érdemes tisztázni azt is, mihez képest értendő a megtakarítás: mindig az adott épület saját, korábbi fogyasztásához viszonyítunk, nem egy elméleti ideálhoz. Ezért ugyanaz a beavatkozás az egyik épületben 10, a másikban 30 százalékot hozhat – a kiindulási állapot dönt. Egy alig karbantartott, elavult szabályozású rendszernél a tartalék nagy, egy néhány éve korszerűsített épületnél pedig szerényebb, de ott is jellemzően akad kihasználatlan lehetőség, például a szellőztetés igény szerinti vezérlésében. Épp ezért a felmérés első és legfontosabb hozadéka, hogy reális, az adott épületre szabott számot ad – nem ígéretet, hanem mért kiindulópontot, amelyhez a megvalósítás után a tényleges eredmény is hozzámérhető.

Valódi segítség az energetika területén.

Szeretné tudni, mennyit spórolhat a rendszerén? Egy felmérés konkrét számokat ad – kezdjük el.

Kérdése van, vagy nem biztos az érintettségében? Hívja ügyfélszolgálatunkat munkanapokon 09:00 – 17:00 óra között a +36 70 551 55 57 telefonszámunkon, vagy kérjen tőlünk ingyenes ajánlatot.

Ajánlatkérés

Tudjon meg többet!

Illusztratív számpéldák – mit jelent ez forintban?

Nézzünk néhány illusztratív példát – hangsúlyozzuk, hogy az alábbi számok elképzelt épületekre vonatkoznak, és csak a nagyságrend érzékeltetésére szolgálnak, nem valós ügyfelek adatai. Ha egy középületben az éves fűtési-hűtési energiaköltség 8 millió forint, akkor a szakmailag reális 25–30% megtakarítás évi 2–2,4 millió forintot jelenthetne. Egy nagyobb, 20 millió forintos éves energiaköltségű ipari vagy kereskedelmi épületnél ugyanez az arány már évi 5–6 millió forint is lehet, sőt egy összetett, régi rendszernél a felső határt is elérheti. Ezek a példák jól mutatják, miért érdemes a felülvizsgálati javaslatokat komolyan venni: a felülvizsgálat díja – amely a Magyar Mérnöki Kamara ajánlása szerint alakul, lásd az felülvizsgálat ára oldalt – jellemzően a megtakarítás töredéke, így a vizsgálat sokszor már az első fűtési szezonban megtérül.

Fontos a megtakarítást a beruházási igény szerint is rétegezni. A javaslatok első köre általában szinte ingyenes vagy nagyon rövid megtérülésű: időprogramok beállítása, éjszakai és hétvégi visszaszabályozás, a hőmérséklet-alapjelek ésszerűsítése, a fűtés-hűtés reteszelése. A második kör mérsékelt beruházást igényel – hidraulikai beszabályozás, igény szerinti szellőztetés, korszerű szabályozás, épületfelügyeleti rendszer –, és jellemzően néhány éven belül megtérül. A harmadik kör a nagyobb gépészeti fejlesztés: kazán- vagy hűtőgépcsere, hőszivattyú, hőszigetelés, amely nagyobb tőkét köt le, de hosszú távon a legnagyobb és legtartósabb megtakarítást adja. Ez a rétegzés teszi lehetővé, hogy a szűkös keretből is a leghatékonyabb sorrendben lépjen az üzemeltető.

A megtakarítási logikát két szemléltető esettanulmányban is részletesen bemutatjuk: a fűtési oldalon a túlméretezett kazán egy társasházban, a hűtési oldalon pedig a klíma-túlméretezés egy irodaházban cikkünkben. Mindkét esetben illusztratív számokkal dolgozunk, de a mögöttes mérési logika valós, a gyakorlatból ismert. A javaslatok gyakorlati hasznosításáról – hogy melyik beavatkozás mikor és hogyan térül meg, és milyen sorrendben érdemes belevágni – a a felülvizsgálat előnyei oldalon olvashat bővebben. Érdemes hangsúlyozni: a megtakarítás csak akkor valósul meg, ha a jelentés nem a fiókban végzi, hanem a javaslatokat legalább lépésenként megvalósítják, és a hatást utólag visszamérik.

Sokakban felmerül a kérdés: ha a megtakarítás ekkora, miért nem veszi észre magától az üzemeltető? A válasz egyszerű – a veszteségek nagy része a mindennapi működésben láthatatlan. A rendszer üzemel, a helyiségek nagyjából melegek vagy hűvösek, a számla pedig évek óta hasonló, így nincs, ami felhívná rá a figyelmet. A túlfogyasztás akkor válik láthatóvá, amikor valaki műszerrel megméri a részterhelési hatásfokot, összeveti a fogyasztást a hasonló épületekével, és feltárja az egyszerre futó fűtés-hűtést vagy a folyamatosan maximumon járó ventilátorokat. Ez a felülvizsgálat egyik legnagyobb értéke: kívülről, tárgyilagosan, mért adatok alapján mutatja meg azt, amit belülről megszokás fed el.

Kötelezettségből előny – így válik a felülvizsgálat befektetéssé

A felülvizsgálat tehát egyszerre két dolgot ad: teljesíti a jogszabályi kötelezettséget – amelynek elmulasztása lakó épületnél 150.000–550.000 Ft, nem lakó épületnél 200.000–600.000 Ft bírsággal jár, lásd a felülvizsgálat bírsága oldalt –, és feltárja a megtakarítási lehetőségeket. A bírság kifizetése után is el kell végeztetni a vizsgálatot, tehát a halogatás minden szempontból veszteséges; az időben elvégzett felülvizsgálat viszont pénzt spórol. Sokan attól tartanak, hogy a felmérés önmagában nagy költség – valójában a díja a Magyar Mérnöki Kamara ajánlásához igazodik, és jellemzően már az első fűtési vagy hűtési szezonban megtérül a feltárt megtakarításból, feltéve, hogy a javaslatokat legalább lépésenként megvalósítják. A kulcs az, hogy a jelentés hasznosuljon: a javaslatokat érdemes ütemezetten, a megtérülés sorrendjében megvalósítani, és a hatást mérni. Az ENCO Energy Kft. épp ebben más: nem állunk meg a kötelező jelentésnél, hanem energiakereskedőktől és gyártóktól függetlenül, húsz év tapasztalatával a megvalósítás utánkövetéséig végigkísérjük Önt, hogy a papíron kimutatott potenciálból valódi, számlán is látszó megtakarítás legyen. Ismerje meg pillér-szolgáltatásunkat, az épületenergetikai felülvizsgálatot, böngésszen tovább cikkeink között, vagy kérjen tőlünk ajánlatot, és derítsük ki együtt, mennyit hozhat a rendszerén a felülvizsgálat.

Mennyi energiát lehet megtakarítani az energetikai felülvizsgálattal?

A szakmai tapasztalat szerint egy jól elvégzett felülvizsgálat javaslatai akár 25–30% energiamegtakarítási potenciált mutatnak ki, régi vagy rosszul beszabályozott rendszereknél néha ennél is többet. A megtakarítást mindig az adott épület saját, korábbi fogyasztásához viszonyítjuk, nem egy elméleti ideálhoz.

Honnan ered a 25-30%-os megtakarítási potenciál?

Nem egyetlen tételből, hanem sok apró, feltárható veszteség összegéből: túlméretezett kazán vagy hűtőgép, beszabályozatlan rendszer, hiányzó időjáráskövetés, egyszerre futó fűtés-hűtés és karbantartási elmaradások. Ezeket a helyszíni szemle és a műszeres mérés teszi láthatóvá.

Megtérül-e az energetikai felülvizsgálat díja?

Igen: a díj a Magyar Mérnöki Kamara ajánlásához igazodik, és jellemzően már az első fűtési vagy hűtési szezonban megtérül a feltárt megtakarításból, feltéve, hogy a javaslatokat legalább lépésenként megvalósítják. A felülvizsgálat díja jellemzően a megtakarítás töredéke.

Nagy beruházás kell-e a megtakarítás eléréséhez?

Nem feltétlenül: a megtakarítás jelentős része nem drága eszközcserét igényel, hanem a helyes beszabályozást, a szabályozás korszerűsítését és a meglévő automatika rendbetételét. A nagyobb fejlesztések – kazáncsere, hőszivattyú, szigetelés – ezután, a megtérülés sorrendjében következhetnek.

Miért több az energetikai felülvizsgálat egy kötelező pipánál?

Letudjuk és kész – a legdrágább hozzáállás az energetikai felülvizsgálatnál

Békéscsaba Pécs Kecskemét Salgótarján Szeged Hódmezővásárhely Miskolc Dunaújváros Győr Székesfehérvár Sopron Debrecen Eger Szolnok Tatabánya Esztergom Budapest Kaposvár Szekszárd Nyíregyháza Szombathely Veszprém Nagykanizsa Érd Albertirsa Aszód Abony Biatorbágy Budakalász Budakeszi Budaörs Cegléd Dabas Dunaharaszti Diósd Dunakeszi Dunavarsány Fót Göd Gödöllő Gyál Gyömrő Halásztelek Isaszeg Kerepes Kistarcsa Monor Maglód Nagykáta Nagymaros Nagykőrös Ócsa Őrbottyán Pécel Örkény Pilis Piliscsaba Pilisvörösvár Pomáz Ráckeve Sülysáp Százhalombatta Szentendre Szigethalom Szigetszentmiklós Szob Tápiószele Tököl Tura Törökbálint Újhartyán Vecsés Vác Üllő Veresegyház Zsámbék Visegrád Alsónémedi Bag Bugyi Dömsöd Csömör Dunabogdány Erdőkertes Hévízgyörk Kartal Kiskunlacháza Leányfalu Mende Mogyoród Nagykovácsi Solymár Taksony Tápiógyörgye Tápióság Tápiószecső Tápiószentmárton Tárnok Valkó

Kapcsolat

Telefonszám

+36 70 551 55 57

E-mail

enco@encoenergy.hu

Nyitvatartás

09:00 – 17:00

Cégadatok

Vállalkozás neve

ENCO Energy Kft.

Adószám

28776987-2-42

Iroda

1087 Budapest, Hungária krt. 40-44 C ép. 6 em.

Épületenergetikai felülvizsgálat

ENCO Energy csoport tagja

Mi hiszünk abban, hogy a legolcsóbb energia az, amelyet nem kell felhasználni. Szakembereink több mint 20 éves tapasztalattal a hátuk mögött örömmel állnak az Ön rendelkezésére épületenergetikai felülvizsgálat kapcsán.

Ha megválaszolatlan kérdései maradtak az energetikai felülvizsgálat kapcsán, vagy egyszerűen csak Ön is szeretné igénybe venni a segítségünket, csak hívjon minket munkanapokon 09:00 – 17:00 óra között a +36 70 551 55 57 telefonszámunkon, és szakembereink örömmel segítenek Önnek is!