Épületenergetikai felülvizsgálat

ENCO Energy csoport tagja

5 tipikus energiapazarlási pont, amit egy energetikai felülvizsgálat feltár

ENERGETIKAI FELÜLVIZSGÁLAT

5 tipikus energiapazarlási pont, amit egy energetikai felülvizsgálat feltár

Q: Melyik az öt tipikus energiapazarlási pont?

1. túlméretezés (taktoló, rossz hatásfokú berendezés), 2. rossz szabályozás (hiányzó időprogram, időjáráskövetés, zónázás), 3. felesleges üzemidő (üresen járó rendszer, egyidejű fűtés-hűtés), 4. elmaradt karbantartás (eltömődött hőcserélők, szivárgások), 5. hőveszteség (rossz szigetelés, hőhidak).

Q: Mennyit adnak ki együtt ezek a pontok?

Külön-külön egyik sem drámai, de együtt akár 25–30% megtakarítást is jelenthetnek. Egy illusztratív, 10 millió forintos éves energiaköltségű irodaháznál ez évi 2,5–3 millió forint – ezért nem érdemes egyetlen tételre koncentrálni, a megtakarítás a sok forrás összege.

5 tipikus energiapazarlási pont, amit egy energetikai felülvizsgálat feltár

Cikk írásának időpontja: 2026. július 7.

A pazarlás ritkán egyetlen látványos hibából fakad – sokkal inkább apró, észrevétlen veszteségek összege, amelyek együtt jelentős összeget tesznek ki. Az épületenergetikai felülvizsgálat épp ezeket a pontokat teszi láthatóvá, méréssel és nem becsléssel. Ebben a cikkben összeszedtük azt az öt tipikus energiapazarlási pontot, amelyet a felmérés a leggyakrabban feltár egy 70 kW feletti fűtési vagy klímarendszerben. Ezek együtt adják ki azt a szakmailag reális 25–30% megtakarítási potenciált, amelyről a megtakarítás-cikkeinkben írunk. Nézzük őket sorra.

1–3. pont: túlméretezés, rossz szabályozás, felesleges üzemidő

Az első három pont a rendszer üzemeltetéséhez kapcsolódik, és jellemzően olcsón vagy ingyen orvosolható – ezért is a leggyorsabban megtérülő tételek:

1. Túlméretezés: a kazán, hűtőgép vagy hőszivattyú nagyobb, mint az igény, ezért taktolva, rossz részterhelési hatásfokkal jár. Ez az egyik legdrágább rejtett hiba – részletesen a túlméretezésről szóló cikkünkben.
2. Rossz szabályozás: hiányzik az időprogram, az időjáráskövetés, az éjszakai visszaszabályozás vagy a zónázás, így a rendszer akkor is teljes gőzzel dolgozik, amikor nem kellene.
3. Felesleges üzemidő: a fűtés, hűtés, szellőzés akkor is jár, amikor senki sincs az épületben – hétvégén, éjszaka, ünnepnapokon –, vagy egyszerre fut fűtés és hűtés ugyanabban a térben.

Ez a három pont teszi ki a megtakarítás legkönnyebben elérhető részét. A túlméretezésről a rejtett pénzkidobásról, a szabályozási és ütemezési hibákról pedig a szabályozás és ütemezés hibáiról szóló írásunkban olvashat bővebben. A jó hír, hogy ezek javítása – időprogram beállítása, hőfok-alapjelek ésszerűsítése, a fűtés-hűtés reteszelése – gyakran szinte azonnal megtérül.

4–5. pont: elmaradt karbantartás és hőveszteség

A másik két pont az épület és a berendezések fizikai állapotához köthető, és jellemzően valamivel nagyobb beavatkozást igényel – de a megtakarítás itt is jelentős:

4. Elmaradt karbantartás: eltömődött vagy vízköves hőcserélők, szivárgások, elöregedett szigetelés a csöveken, folyamatosan maximumon járó szivattyúk és ventilátorok. Az elhanyagolt rendszer rosszabb hatásfokkal, több energiából ugyanazt nyújtja.
5. Hőveszteség a burkon: rossz hőszigetelés, hőhidak, tömítetlen nyílászárók, amelyeken keresztül a megtermelt hő egyszerűen távozik. A hőkamerás vizsgálat ezt jól láthatóvá teszi.

A karbantartás és az energetikai felülvizsgálat nem ugyanaz – erről külön is írtunk –, de a felmérés kimutatja a karbantartási elmaradásokat és rangsorolja a teendőket. A hőszigetelés és a hőhidak szerepéről a hőszigetelésről és hőhidakról szóló cikkünkben olvashat részletesen.

Fontos, hogy ez az öt pont nem egy merev, minden épületre azonos sorrendben érvényes lista. A súlyuk épületről épületre változik: egy régi, szigeteletlen csarnoknál a hőveszteség viheti el a legtöbbet, egy néhány éve felújított, de rosszul vezérelt irodaháznál viszont a szabályozás és a felesleges üzemidő. Épp ezért nem lehet előre, felmérés nélkül megmondani, melyik pontra érdemes elsőként költeni – a jelentés ad erre mért, épületre szabott választ. Ez különbözteti meg a felülvizsgálatot egy általános tanácslistától: nem tippel, hanem méréssel rangsorol.

Valódi segítség az energetika területén.

Nézzük meg együtt, az öt pazarlási pont közül melyik dolgozik éppen Ön ellen.

Kérdése van, vagy nem biztos az érintettségében? Hívja ügyfélszolgálatunkat munkanapokon 09:00 – 17:00 óra között a +36 70 551 55 57 telefonszámunkon, vagy kérjen tőlünk ingyenes ajánlatot.

Ajánlatkérés

Tudjon meg többet!

Mennyit adnak ki együtt? – szemléltető példa

Nézzük meg, hogyan állhat össze az öt pont egyetlen épületben – szemléltető, illusztratív példával, elképzelt épületre, csak a nagyságrend érzékeltetésére. Tegyük fel, hogy egy irodaház éves fűtési-hűtési energiaköltsége 10 millió forint. Az öt pont hozzájárulása külön-külön szerénynek tűnhet: a szabályozás korszerűsítése 8%, a felesleges üzemidő megszüntetése 6%, a túlméretezés kezelése 7%, a karbantartás rendbetétele 4%, a hőveszteség csökkentése 5%. Külön-külön egyik sem drámai – együtt viszont akár 25–30%, vagyis évi 2,5–3 millió forint. Pontosan ezért nem érdemes egyetlen tételre koncentrálni: a megtakarítás a sok apró forrás összegéből áll össze. A számítás logikáját a megtérülésről szóló írásunkban vezetjük végig.

Az öt pont másik tanulsága a sorrend. Nem kell mindent egyszerre megvalósítani: érdemes a gyors, olcsó győzelmekkel kezdeni – az első három pont üzemeltetési javításaival –, majd a megtérülés sorrendjében haladni a karbantartás és a szigetelés felé. Így már az első szezonban látszik az eredmény, a nagyobb beruházásokról pedig már mért adatok alapján dönthet. Az azonnal megtehető kis beavatkozásokról a kis beavatkozások, nagy hatás cikkünkben, a jelentés javaslatainak hasznosításáról pedig a jelentés javaslatairól szóló írásunkban olvashat.

Fontos hangsúlyozni: a felülvizsgálat feltárja ezt az öt pontot, de a megtakarítás csak akkor válik valóra, ha a javaslatokat megvalósítják és a hatást visszamérik. A felmérés a térkép – a megtakarítás az út, amit végig kell járni. A folyamatos eredményt a mérés tartja fenn; erről a felülvizsgálat és monitoring cikkünk szól.

Van az öt pontnak egy közös vonása, amely reményt adhat minden üzemeltetőnek: egyik sem javíthatatlan. Nincs köztük olyan, amit el kellene fogadni „ez már csak ilyen” alapon. A túlméretezés kaszkádvezérléssel vagy kapacitás-lekapcsolással kezelhető, a szabályozás korszerűsíthető, a felesleges üzemidő időprogrammal megszüntethető, a karbantartási elmaradás pótolható, a hőveszteség pedig szigeteléssel csökkenthető. A kérdés soha nem az, hogy lehet-e spórolni, hanem hogy melyik ponton, mekkora ráfordítással és milyen sorrendben a leggazdaságosabb – és épp erre ad választ a felülvizsgálati jelentés.

Az öt pont egyben jó vázat ad ahhoz is, hogy az üzemeltető maga is felismerje a gyanús jeleket a felmérés előtt. Ha a berendezés gyakran indul és áll, ha egyes helyiségek túl-, mások alulfűtöttek, ha a rendszer hétvégén vagy éjszaka is teljes gőzzel jár, ha régen volt komoly karbantartás, vagy ha a falak, ablakok környékén érezhető a huzat – szinte biztos, hogy legalább egy pont Ön ellen dolgozik. Ezek a jelek nem helyettesítik a mérést, de jelzik, hogy érdemes felméretni: a tapasztalat szerint aki ilyet tapasztal, annál a felülvizsgálat ritkán tér vissza üres kézzel.

Derítsük fel az Ön öt pontját

Minden épület más: az egyiknél a túlméretezés, a másiknál a szabályozás vagy a hőveszteség viszi el a legtöbbet. Hogy Önnél melyik pont dolgozik éppen a kassza ellen, azt csak egy felmérés mutatja meg pontosan. A ENCO Energy Kft.-nál energiakereskedőktől és gyártóktól függetlenül, húszéves tapasztalattal tárjuk fel ezt az öt pontot, és a felméréstől a megvalósítás utánkövetéséig végigkísérjük Önt, hogy a feltárt pazarlásból számlán is látszó megtakarítás legyen. Teljes szolgáltatásunk az épületenergetikai felülvizsgálat oldalán, a folyamat lépései az felülvizsgálat menete oldalon, további írásaink pedig a cikkeink között találhatók. Kérjen ajánlatot, és derítsük fel együtt az öt pazarlási pontot.

Melyik az öt tipikus energiapazarlási pont?

1. túlméretezés (taktoló, rossz hatásfokú berendezés), 2. rossz szabályozás (hiányzó időprogram, időjáráskövetés, zónázás), 3. felesleges üzemidő (üresen járó rendszer, egyidejű fűtés-hűtés), 4. elmaradt karbantartás (eltömődött hőcserélők, szivárgások), 5. hőveszteség (rossz szigetelés, hőhidak).

Melyik pont éri meg a leggyorsabban javítani?

Az első három – túlméretezés, szabályozás, üzemidő – üzemeltetési jellegű, ezért jellemzően olcsón vagy ingyen orvosolható és szinte azonnal megtérül. A karbantartás és a hőszigetelés valamivel nagyobb beavatkozást igényel, de tartós megtakarítást ad.

Mennyit adnak ki együtt ezek a pontok?

Külön-külön egyik sem drámai, de együtt akár 25–30% megtakarítást is jelenthetnek. Egy illusztratív, 10 millió forintos éves energiaköltségű irodaháznál ez évi 2,5–3 millió forint – ezért nem érdemes egyetlen tételre koncentrálni, a megtakarítás a sok forrás összege.

Elég a felülvizsgálat, vagy cselekedni is kell?

A felülvizsgálat feltárja az öt pontot, de a megtakarítás csak akkor válik valóra, ha a javaslatokat megvalósítják és a hatást visszamérik. A felmérés a térkép, a megtakarítás az út – a ENCO Energy Kft. a megvalósítás utánkövetéséig végigkíséri Önt.

Miért több az energetikai felülvizsgálat egy kötelező pipánál?

Letudjuk és kész – a legdrágább hozzáállás az energetikai felülvizsgálatnál

Békéscsaba Pécs Kecskemét Salgótarján Szeged Hódmezővásárhely Miskolc Dunaújváros Győr Székesfehérvár Sopron Debrecen Eger Szolnok Tatabánya Esztergom Budapest Kaposvár Szekszárd Nyíregyháza Szombathely Veszprém Nagykanizsa Érd Albertirsa Aszód Abony Biatorbágy Budakalász Budakeszi Budaörs Cegléd Dabas Dunaharaszti Diósd Dunakeszi Dunavarsány Fót Göd Gödöllő Gyál Gyömrő Halásztelek Isaszeg Kerepes Kistarcsa Monor Maglód Nagykáta Nagymaros Nagykőrös Ócsa Őrbottyán Pécel Örkény Pilis Piliscsaba Pilisvörösvár Pomáz Ráckeve Sülysáp Százhalombatta Szentendre Szigethalom Szigetszentmiklós Szob Tápiószele Tököl Tura Törökbálint Újhartyán Vecsés Vác Üllő Veresegyház Zsámbék Visegrád Alsónémedi Bag Bugyi Dömsöd Csömör Dunabogdány Erdőkertes Hévízgyörk Kartal Kiskunlacháza Leányfalu Mende Mogyoród Nagykovácsi Solymár Taksony Tápiógyörgye Tápióság Tápiószecső Tápiószentmárton Tárnok Valkó

Kapcsolat

Telefonszám

+36 70 551 55 57

E-mail

enco@encoenergy.hu

Nyitvatartás

09:00 – 17:00

Cégadatok

Vállalkozás neve

ENCO Energy Kft.

Adószám

28776987-2-42

Iroda

1087 Budapest, Hungária krt. 40-44 C ép. 6 em.

Épületenergetikai felülvizsgálat

ENCO Energy csoport tagja

Mi hiszünk abban, hogy a legolcsóbb energia az, amelyet nem kell felhasználni. Szakembereink több mint 20 éves tapasztalattal a hátuk mögött örömmel állnak az Ön rendelkezésére épületenergetikai felülvizsgálat kapcsán.

Ha megválaszolatlan kérdései maradtak az energetikai felülvizsgálat kapcsán, vagy egyszerűen csak Ön is szeretné igénybe venni a segítségünket, csak hívjon minket munkanapokon 09:00 – 17:00 óra között a +36 70 551 55 57 telefonszámunkon, és szakembereink örömmel segítenek Önnek is!